Linnet ház Penthouse
Egy szint. Fölötte csak az ég.
Stílusirányzat, nem látványterv. A nyílászárók a valóságban belül fehérek, kívül szürkék.
Alaprajz
A kiemelt rész az Ön lakása, a halványabb a szomszéd lakás.
| Helyiség | m² |
|---|---|
| Előtér | 6,19 |
| Nappali | 24,75 |
| Konyha | 10,17 |
| Közlekedő | 2,08 |
| Szoba | 12,51 |
| Szoba | 11,04 |
| Szoba | 11,69 |
| Fürdő | 6,11 |
| Zuhanyzó | 2,66 |
| WC | 1,62 |
| Tetőterasz | 67,90 |
A területek az engedélyezési terv szerinti hasznos alapterületek. A terasz, az erkély és a kert külön szerepel. Az alaprajzok házanként kissé eltérnek, mindig a kiválasztott ház terve látható.
Hol van a telken
Linnet ház, Törökbálinti út 90.
2. emelet
Tájolás: a tetőterasz a ház északnyugati végén, kilátással a budai hegyekre; a nappali és a hálószobák délnyugatra néznek.
Kint
67,90 m² Tetőterasz
Keret nélküli üvegkorlát
Lift a garázsból
Műszaki tartalom
Átadáskor az épület, a gépészet és a kert kész. Nem része az árnak a konyhabútor és más beépített bútor, a világítótestek, a dekor burkolatok és a fürdőszobai kiegészítők; ezek a vevői extra listáról rendelhetők.
Szerkezet
Monolit vasbeton pillérvázas szerkezet merevítő maggal, 20 és 25 cm közötti vasbeton síkfödémek, 30 cm vízzáró vasbeton lemezalap. Külső falak 25 cm kerámia falazatból, a lakások között 30 cm hanggátló falazat vagy vasbeton.
Homlokzat és hőszigetelés
Marazzi Stream 60x120 cm homlokzati burkolat, 15 cm homlokzati hőszigetelő rendszer, a tetőn 20 cm grafitos EPS, a pincefalon 12 cm XPS, a garázsfödém alatt 15 cm kőzetgyapot. Energetikai besorolás várhatóan A+ vagy A++.
Nyílászárók
Műanyag profilrendszerű, 5 és 6 légkamrás nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel, belül fehér, kívül szürke színben. Rejtett tokos, elektromos redőny; zsalúziára cserélhető a vevői extra lista szerint. Többpontos záródású, MABISZ minősítésű bejárati ajtó, Hörmann Duradecor beltéri ajtók választható színben.
Fűtés és hűtés
Hőszivattyús rendszer (Samsung vagy Gree), padlófűtés, födémbe épített mennyezeti fűtés és hűtés páratartalom érzékeléssel, a split klímák alapkiállása kiépítve. A mennyezetre ezért nem kerül süllyesztett világítás; álmennyezet csak az osztó és gyűjtő egység körül, egy kijelölt ponton készül. Belmagasság kb. 2,60 m.
Burkolatok
Az előszobában, a konyhában és a szobákban vinyl vagy SPC melegburkolat, a fürdőben, a WC-ben és a többi hidegburkolatos helyiségben Atlas Concorde Solution gres burkolat, két kollekcióból választhatóan. A lépcsőn ugyanaz a melegburkolat, mint a hozzá kapcsolódó helyiségekben. A teraszokon Marazzi Mystone Silverstone kültéri burkolat. Úsztatott aljzat lépéshang szigeteléssel.
Fürdőszobák
Geberit Selnova mosdó és beépített tartályos WC, Grohe BauEdge csaptelepek és rejtett zuhanyrendszer, Kaldewei kád, Ravak zuhanytálca. Burkolat 2,40 m magasságig, padlófűtés, elektromos törölközőszárító radiátor. Minden más csere a vevői extra lista szerint, felárral.
Villany és gyengeáram
Lakásonként önálló mérés, Schneider Sedna kapcsolók. TV és internet kiállás minden lakószobában, kaputelefon, okosotthon előkészítés (maga a rendszer nem része az árnak), a riasztó védőcsövezése. A garázsban két beállónként egy elektromos autó töltésére alkalmas csatlakozás, egyedi méréssel.
Lift és garázs
Személyfelvonó a pinceszinti garázstól a penthouse előteréig, házanként hat beállós teremgarázs távirányítós kapuval. Lakásonként kötelezően 2 beálló és 1 tároló, 23,0 M Ft, a vételáron felül.
Kert és kültér
A kertes lakásokhoz saját kert tartozik (Garden One kb. 225 m², Garden Two 270 m²): termőföld, fűmagvetés, növénytelepítés, öntözőrendszer és kerti vízvétel. Térkő burkolatok, az erkélyeken burkolt felület és üvegkorlát.
A teljes vevői műszaki leírás
A tervezett 3 lakásos társasház korszerű műszaki megoldásokkal, modern szerkezeti kialakítással és magas színvonalú kivitelezéssel készül.
Tartószerkezet
- Monolit vasbeton pillérvázas szerkezet
- Merevítő falak és merevítőmag kialakítás
- 20 és 25 cm közötti monolit vasbeton síkfödémek
- 25 cm kerámia falazat
- Lakáselválasztó falak: 30 cm hanggátló falazat (például Silka) vagy vasbeton
- Lépcső: monolit vasbeton szerkezet
- Alapozás: 30 cm monolit vasbeton vízzáró lemezalap
Hőszigetelés
- Homlokzat: 15 cm hőszigetelő rendszer
- Tető: 20 cm EPS Graphit hőszigetelés
- Pincefal: 12 cm XPS szigetelés (1,0 m mélységig)
- Garázsfödém: 15 cm kőzetgyapot
Nyílászárók
- Külső nyílászárók: műanyag profilrendszer, belül fehér, kívül színezett, 5 és 6 légkamrás kivitel, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel
- Árnyékolás: vakolható, rejtett redőnytokkal szerelt, elektromos működtetésű redőny
- Bejárati ajtó: többpontos záródás, MABISZ minősítés
- Beltéri ajtók: Hörmann Duradecor, választható színben
Falak és felületek
- Belső válaszfalak: 10 cm válaszfal tégla
- Előtét és szerelőfalak: terv szerinti kialakítás
- Nem vizes helyiségek: glettelt, 2 réteg fehér diszperziós festés
- Fürdőszoba, WC: burkolat 2,40 m magasságig
- Konyha: 60 cm magas falburkolat a pult felett
Padlóburkolatok
- Előszoba, konyha, lakószobák: vinyl vagy SPC burkolatok (Tarkett Elegance Rigid 55 kollekció ↗)
- Fürdőszoba, WC és egyéb hidegburkolatos helyiségek: gres burkolatok, a következő fejezetben felsorolt kollekciókból
- Úsztatott aljzat lépéshang szigeteléssel
- A burkolatok az eladó által biztosított kollekcióból választhatók.
Hidegburkolatok, kültéri és homlokzati burkolatok
- Fürdőszobák és egyéb hidegburkolatos helyiségek, 1. kollekció: Atlas Concorde Solution, Duolith Matte Surface 40x80 cm, 3D Uneven dekorral (Wool vagy Ivory színben), valamint 60x60 cm Matte Surface, minden színben (Wool, Ivory, Sand, Fossil, Marengo) (Atlas Concorde Solution Duolith kollekció ↗)
- Fürdőszobák és egyéb hidegburkolatos helyiségek, 2. kollekció: Atlas Concorde Solution Compact 60x60 cm, minden matt színben (Bone, White, Sand, Dust) (Atlas Concorde Solution Compact kollekció ↗)
- Teraszok és egyéb kültéri padlók: Marazzi Mystone Silverstone 60x60 cm, 2 cm vastag (Marazzi Mystone Silverstone kollekció ↗)
- Homlokzati burkolat: Marazzi Stream 60x120 cm, a szín kiválasztása folyamatban (Marazzi Stream kollekció ↗)
Belmagasság
- Lakóhelyiségek belmagassága: kb. 2,60 m
- A mennyezeti fűtési és hűtési rendszer osztó és gyűjtő egysége a lakáson belül, a mennyezet egy kijelölt pontján kerül elhelyezésre. Ennek takarására ezen a területen gipszkarton álmennyezet készül revíziós nyílással, alatta a belmagasság kb. 2,50 m.
Fűtés és hűtés
- Hőszivattyús rendszer (Samsung, Gree)
- Padlófűtés, mennyezeti hűtés és fűtés, födémbe épített csőhálózat
- Osztó és gyűjtő rendszer lakáson belül
- Hagyományos (split rendszerű) klímaberendezések alapkiállása
- Hűtésszabályozás: páratartalom érzékelés, automatikus szabályozás a páralecsapódás elkerülésére
- Melegvíz: központi rendszer melegvíz tárolóval
Víz, szennyvíz, szellőzés
- Hidegvíz fogyasztás lakásonként mérve
- Szennyvíz és csapadékvíz külön rendszerben, műanyag csővezetékkel
- Fürdő, WC, kamra: gépi elszívás a tető fölé vezetve
- Légutánpótlás az ajtók alatti hézagokon és a nyílászárókba épített légbevezetőkön
- Konyhai páraelszívó: külön légcsatorna rendszer
Szaniterek és kiállások
- Mosdó és WC: Geberit Selnova, beépített tartályos rendszerrel
- Csaptelepek (mosdó, kádtöltő, zuhanyrendszer): Grohe BauEdge, rejtett zuhanyrendszer Tempesta 250 fejzuhannyal
- Kád: Kaldewei Saniform Plus
- Zuhany: Ravak zuhanytálca
- Mosógép és mosogatógép csatlakozás kiépítve
- Fürdőszobákban elektromos fűtőpatronos törölközőszárító radiátor, padlófűtés
Elektromos rendszer
- Lakásonként önálló mérés, 3x20 A, plusz H tarifa 1x25 A
- Kismegszakító tábla FI relével
- Schneider Sedna kapcsolók és dugaljak, fehér vagy csontszínben
- Kiállások: szobákban mennyezeti világítás; a nappaliban plusz 1 az étkező fölött; fürdőben mennyezeti és fali; konyhában mennyezeti és pultvilágítás; teraszon és erkélyen csatlakozóaljzat és fali lámpatest
- A lámpatestek a lakáson belül nem tartoznak az alapfelszereltséghez.
Gyengeáram
- TV és internet kiállás minden lakószobában
- Kaputelefon rendszer
- Okosotthon előkészítés
- Vagyonvédelem: a bejárati ajtót figyelő mozgásérzékelős és a homlokzati nyílásokat figyelő nyitásérzékelős riasztórendszer védőcsövezése, kábelezés és eszközök nélkül
Teremgarázs
- Ipari padló, motoros, távirányítású garázskapu
- Minimális belmagasság: közlekedő 2,10 m, beállók 1,90 m
- Lakásonként a 2 beállóhoz 1 elektromos csatlakozás (1x16 A), egyedi méréssel
- Gázüzemű járművek tárolása nem engedélyezett
Külső területek
- Kert: termőföld feltöltés, gyepesítés, növénytelepítés, öntözőrendszer
- Térkő burkolatok, kerti vízvételi lehetőség
- Erkélyek: burkolt felületek, üvegkorlát, álpadló
Közös területek
- Lépcsőház és közlekedők: gres burkolat, festett falak, mozgásérzékelős világítás
- 1 db személyfelvonó
Egyéb feltételek
- A vételár nem tartalmazza: világítótestek, dekor burkolati elemek, fürdőszobai kiegészítők, beépített bútorok.
- A beruházó fenntartja a jogot, hogy az alkalmazott anyagokat, szerkezeteket és műszaki megoldásokat azonos vagy magasabb műszaki színvonalú termékekkel helyettesítse, amennyiben ellátási lánc zavar, gyártói megszűnés, hatósági előírás vagy egyéb műszaki indok szükségessé teszi. A helyettesítő termék műszaki paramétereiben, minőségében, tartósságában és használati értékében legalább egyenértékű.
OTTHONTERVEZŐ
Nézze meg ezt a lakást a saját stílusában.
Egy perc, kilenc kérdés, és végigsétál a berendezett lakáson.
